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  • 信阳楼市之光山篇:购房者的魔咒,开发商的狂欢

    发布于2019-11-27 分类:信阳楼市 来源:信阳房产网 阅读(12715)

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    故乡容不下肉身,他乡留不住灵魂。若能此生安稳,谁愿颠沛流离!


    信阳房产网讯 年底将至,不少外出务工的朋友即将凯旋而归,回到故乡和久违的家人团聚。其中一位光山的杨先生向灵风吐槽,原来在外工作多年的他,想着年底回光山后买个新房,但了解光山房价后,和自己的预想相差甚远,瞬间充满惆怅。


    据他了解,光山作为信阳市县区的一员,新楼盘的均价竟然接近7000元/㎡左右,甚至比信阳市区的部分地区房价都要高。如果说信阳市区的房价高得不尽人意,那么光山房价更是令人匪夷所思。


    今天灵风就和大家深入探讨下信阳楼市之光山篇。


    近些年光山房价发展史


    2016年:据信阳房产网统计,早在2016年底,光山房价大爆发,4400元/㎡力压群雄,一举成为信阳县区房价榜首,超过平桥区,直逼羊山新区!此时买房是在信阳?还是买在光山?已经成为了热议话题。


    2017年:年底时光山县已有高达5000元/㎡的房价,涨价趋势逐渐显露。


    2018年:仅仅一年时间,光山县的房价一路高涨,大部分楼盘突破6000刷新记录!其他楼盘继续观望。


    2019年:到了今年7月,光山县已经大面积出现房价7000左右的新盘。


    白驹过隙,短短几年时间,光山县房价由4000元/㎡涨到了7000元/㎡,丝毫没有县区楼市的感觉,甚至欲和信阳市区一决高下。


    高房价楼盘分析


    光山县高房价的楼盘主要集中在东城、新西亚和光明大厦附近,以及南大河周边的河景房也价格不菲。据网友透露,像凤凰春晓园、紫气东来、星湖丽景等小区,房价已经突破7000元/㎡,关键是还非常抢手。


    房价之所以高,最直接的原因是土地拍卖价逐年上升。


    早在2017年,光山县17-014宗地以6060元/㎡成交,对于当时的县区而言,这个战绩足以证明光山的与众不同,也意味着开发商对光山楼市的无限看好。2018年的光山土拍愈发激烈,直到2019年的全面爆发,光山房产一发不可收!开发商抢地抢得体无完肤,老百姓看戏看得热泪盈眶!背后真正的赢家渔翁得利。


    房价居高不下,最根本的原因是光山确实有市场。


    光山的房产市场,说起来有些令人痛心。很多人也好奇光山人为什么热衷于买房,其实买房的初衷,有位光山的网友总结的十分到位,概括下来,原因如下。1.面子。穷在闹市无人问,富在深山有远亲。逢年过节亲戚们之间的攀比,无奈争口气也要买一套。2.思想。县区买房的首付很多都靠父母,大部分属于农民,很少希望孩子把房子买外面的,加上光山的教育不错,更坚定了这个思想。3.教育。在外定居,入学困难且负担重,子女没时间照顾,在光山的话父母还能帮忙接送带看。4.落叶归根的情怀。


    光山刚需的无奈,岂是简单几句话能描述,真正的酸甜苦辣,只有他们自己才知道。


    光山房价何去何从


    不少人认为,光山房价在5000-6000,乡镇在3000-4000比较合理。愿景是好的,但现实不允许。买了的盼着涨,没买的盼着崩盘。对于房价吐槽,光山小伙伴更是议论纷纷。


    光山,曾经是国家级贫困县,在今年的5月8日终于摘帽脱贫,但高房价为何能经久不衰?其实大部分购房者选择通过外出打工挣钱,去填补高房价的缺口。虽然常年在大城市积累的工资能买得起房,但其代价是出现大量的人口流出。没办法,光山的工资怎能扛得住房价,三千的待遇就已经很不错了,凭这想买房?痴心妄想!人才都出去了,那么城市的房产泡沫不言而喻??此葡驶ㄗ沤?,实则沉疴难起。


    除了房价问题外,房屋的质量也参差不齐。县区买房,有多少人真正了解过开发商的实力和口碑、物业的运营和服务、楼盘的品质和参数呢?购房知识的欠缺和维权意识的匮乏,使开发商有恃无恐,刚需任人宰割。反抗?不存在的。买就赶紧买,不买下一位。房不愁卖的市场怎能翻身!


    光山的现状


    每个城市都有自己的优点和缺陷,光山虽然有不少问题需要解决,但是城市之美和稳定发展也是有目共睹的。北国江南、智慧之乡的光山,曾诞生过不少名人,走出了司马光,邓颖超,尤太忠,万海峰,钱钧等国家领导人及高级将领。

    (来源:县政府办)


    京九铁路纵贯南北,沪陕、大广两条高速在此交汇,有净居寺、紫水塔等历史古迹,王大湾会议旧址等红色景点和大苏山、五岳湖等自然景观。是全国产粮大县、中国名茶之乡、中国生态魅力县。

    此外,光山县各个重大工程项目也在有序进行。最具代表的是总投资65.6亿元的河南五岳抽水蓄能电站工程,项目建成后预计每年可纳税8千万元,并带动项目周边旅游、餐饮等服务业的发展。


    有人终其一生,渴望走出老家狭隘的天地。

    有人终其一生,最终回归故乡熟悉的厚土。

    希望那份情怀如初,高房价不要逼走,那些思乡游子。


    活着就是一场修行。生活不容易,大城小城,都是如此。各有取舍,全靠个人。【信阳房产网独家稿件,欢迎转载请注明出处!】

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    以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。本稿件为信阳房产网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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